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创业小项目推荐一季度商业地产投资活跃度低

创业团队-首页 时间:2022年04月23日 07:40

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  日近,于其发布的季度报告中指出市场机构第一太平戴维斯,经济复苏带来挑战当前疫情反复给▷★△,创业小项目推荐时同,政策有所缓和尽管政府融资,问题仍较为严峻但开发商债务,不确定性市场充满,投资活跃度进而影响了。

  市场为例以北京,统计据其,季度一,业零售还是大宗投资无论是写字楼、商,均表现平淡北京市场。中其,季度一,迎来两座新项目入市北京甲级写字楼市场◁……,6.2万平方米供应量约为1;求有所减弱的影响受市场整体租赁需,为9.5万平方米季度内净吸纳量约•-○,滑42.5%较去年同期下。因包括传统租赁淡季、部分行业监管加强导致需求走弱等诸多因素戴维斯华北区交易及咨询服务业务负责人温书阅指出□★:“主要原,井喷、回归理性常态市场正逐渐告别强势。”

创业小项目推荐一季度商业地产投资活跃度低市场不确定性仍存

  斯的统计根据戴维▪●,022年3月15日)过去12个月(截至2▪▽,交量同比下降20%国内写字楼资产成▪■;额中占比为41%在商业地产投资,1个百分点同比下降1。仍将有大量供应入市尽管许多城市预计,发展充满不确定性但由于当前经济,渠道网字楼持谨慎态度投资者对收购写,由自用买家收购大部分写字楼仍,网企业及生物制药企业等包括政府相关机构-△、互联。

  时期同一○◆,比上升15.9%零售物业成交量同★★▽,占比达三分之二其中境内买家•◁□。险收购来福士资产包主要成交包括平安保,地仍为项目的运营商交易完成后凯德置。展REIT.但2022年至今市场尚无主要零售物业成交过去12个月最活跃的零售物业买家包括平安、博枫及领。前目◇●…,顾客竞争激烈市场对品牌和□○▲,情影响持续新冠肺炎疫。些情况面对这,经验的投资者在寻求扩充资产组合的机会当前只有一些有丰富资产管理及商场运营•★。

  同时与此▪▼,渠道网心继续实现快速增长工业/物流/数据中★▷•,比上升20.7%同时期内成交量同▽▪■,额的30%占总成交。5亿元从DLJ收购一工业/物流资产包2022年ESR和GIC以人民币4,海地区的11项资产其中包含位于大上,5万平方米合计约5。业仍有很高的收购意愿目前行业内的头部企,资产包的收购机会并尤其关注大额。

  戴维斯预计第一太平,场仍将面临不少挑战未来几个季度投资市□▷,物流等收益稳定的物业类别大部分的成交仍是工业/,在上海和北京等核心城市而传统商办成交会集中。短期内继续出售一些非核心资产受资金困扰的开发商可能会在,核心资产的收购机会导致市场上有更多非▷▼。

  1年的跌宕起伏之后▲•☆“在经历了202,仍面临着诸多挑战与机遇房地产市场在2022年△▼。前目◆▼△,的复杂变化及新冠肺炎疫情的反复宏观经济增速的放缓、国际环境,的影响都不容小觑对于房地产市场。外此☆▲,进入深度调整期房地产行业已经,杂多变的大环境面对新周期复,保持信心、顺应潮流•□◁、主动作为商办地产的从业者应理性应对、,核心竞争力提升自身的,期的新需求以适应新时…◁◆。长麦安东表示”华北区董事。

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