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商家开店选址如何选择商业地产项目_渠道网

创业团队-首页 时间:2021年09月08日 15:26

  产项目供应面临井喷今年北京的商业地,料显示有资,有7个购物中心出现仅CBD区域今年就。模的市场供应面对如此大规,商问题更为突出商业项目的招,产项目能否达到契合商家开店选址和地?

  的商业地产年会上在8月2日举行,了他们的看法商家们表示。代表认为迪卡侬的,是否愿意进入商业项目四个方面可以圈定商家。

  是定位第一,方面的合拍首先是定位,出现首先要确定主体一个地产商的项目,方向定位,体方面和商家品牌不相符假如地产商在定位和主,行初步的探讨双方可以进,不合拍如果,能放弃商家只。

  商业规划第二是,以来积累下来的一个开店的要求基本上每家主力店都有自己过年,商的项目如果开发,基本的方向不相符其商业规划和商家,办法进行也没有。

  租后鼓励第三是,租后政策或者是,是100%的销售如果开发商选择的,难会很大合作困,是1:9比例应该,租九个店商家一般,一个店铺选择购买。

  投资回报第四是,超出了正常的范围投资回报的期望值,础就很淡薄合作的基。方面的合拍在这四个,渠道网调的话可以协,的合作细节的阶段才有可能进入真正。

  也持类似观点俏江南的代表,渠道网认为他,地产供应太大近两年商业,对却更加谨慎作为商户相,的商铺才最有可能挣钱因为很难判断什么样,般为10~20年俏江南的租约一,期长租,成本高投入,业地产的核心作为一个商,要做的是开发商需,越别的商业地产商铺项目能否超,价值最大化真正做到,

  非常重视招商环节现在很多开发商,户的管理环节加大其实更应该对商。后就听之任之不是招完了以,提升这些商户而是怎么样。

  外此,也很重要物业管理。是一卖了之的商业地产不,餐饮的一样像我们做,有责任心要非常,力地去工作要有约束。业管理所以物,些中高端的项目尤其是作为一,本的客户的满意度应该讲关系到基。艾苏()

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